中高價盤接力
星濤灣擎天2期沽120伙

【本報訊】政府九招救市後，新盤市場交投量持續暢旺。除市區矚目的上環帝后華庭開售外，馬鞍山的嘉華星濤灣及尖沙嘴的擎天半島2期亦公開發售，各錄100宗及20宗成交，反映中高價新盤承接力轉強。連同其他主要貨尾盤，昨錄逾150宗成交。

上月中以內購方式開售的擎天半島2期，昨正式公開發售。九龍倉以平均即供呎價3848元推出首批10伙，首度加推6伙，即供呎價3858元，整日售出20伙。發展商稱今日會以呎價4000元加推8伙發售。
九龍倉（004）助理董事黃光耀表示，該項目迄今累售270伙，套現18億元，買家中兩成為投資客。其目標是年底前售出300伙，額滿後將檢討售價，考慮上調3%至5%。九倉主席吳光正昨晚亦到該盤售樓處現場打氣。

年底目標售300單位
該盤繼早前賣出2個相連戶後，第2座高層A及B室相連單位，正有買家以呎價6500元洽購。系內的深井碧堤半島，昨則售出5伙50樓以下單位。
帝后華庭湧現逾百宗籌號成交，黃氏指出，這是因為樓價處低位，回報率理想所致，真正炒家並不多。他相信發展商稍後開盤，首批難免要用低價招徠，但整體售價仍可以市價發售。

提價17.5%加推91伙
另外，嘉華地產昨以平均呎價2639元開售馬鞍山嘉華星濤灣首批9個單位，即場加推91伙，呎價約3100元，較首批2639元，加幅17.5%，整日賣出100伙。據悉，部份單位已於日前預先出售，因此才有上述成績。該項目迄今累積共售230伙。
嘉華地產營業及市場策劃副總經理文靜芝表示，由於停止賣地，區內又缺乏其他新盤供應，有利該盤銷情。現場所見，買家包括外區首次置業人士及區內換樓客。