全股市最高<br>上車落車:麗豐折讓95%

全股市最高
上車落車:麗豐折讓95%

麗豐控股(1125,總市值2.99億元)昨日有1宗3150萬股大手以市價7.8仙成交,佔街貨1.52%,非常罕見。
■上海奪得2010年世界博覽會主辦權,若在往時,在上海擁有地產的中國地產股,必掀炒風。如今,股市死水一泓,昨日僅新世界中國(917)升3%,其餘太平協和(438)、恒基中國(917)、嘉里地產(683),實際全無反應。
■林百欣私人與麗豐總共在國內地產投資100億元,8成在上海,2成在廣州;林氏佔30億元,麗豐佔70億元。林氏佔麗新製衣(191)34.3%,麗新製衣佔麗豐46%,即林氏實益持有15.8%或4720萬元。一些數字頗為「遊戲」:1麗豐在國內的投資是本身總市值的23倍;2林氏私人國內投資,相等於應佔麗豐總市值的64倍;3林氏私人貸予麗豐8689萬元,相等於其應佔麗豐總市值的1.8倍。
■02年6月底,麗豐資產淨值55.23億元,每股1.44元。股價7.8仙,較淨值折讓高達95%。在沒有財困的公司中,麗豐的折讓率大概是全股市的最高者。

吃魚柳包作風不同
■麗豐的借貸淨額8.59億元(包括欠林百欣的8689萬元),淨負債比率15.6%,財政沒有壓力,狀況是麗新系主要公司中最「乾淨」的。
■麗豐02年度(6月年結)虧損9400萬元,減少43%,今年售樓收益與租金收入上升,料可恢復獲利。
■林百欣月前出任麗豐主席,集中搞好中國地產業務。出山後未見大動作,但已有小動作。前年董事酬金中,有4人共支取大約680萬元,去年只有1人支取100-150萬元。與麗豐無轇轕的麗新發展(488),最高薪的董事,前年支取1千萬元,去年(虧損由11.96億元增至19.42億元兼且財困)則大增至1450萬元。啃魚柳包的人與「哥兒」作風,分別的確很大。林百欣應可贏得小股東掌聲。
●在麗新系主要公司中,麗豐折讓最大,財政無問題,由林百欣親自主理,值博率最高。投機持有此類股票,必須有無比耐性,最好有「同佢鬥長命」的思想準備。
何車