新鴻基地產（016）終公布上海陸家咀項目詳情，由房屋協會過檔新地的蘇慶和，昨首度以新地執行董事身份出席新地股東會，並與其他管理層坐於台前。
新地在上海陸家咀買地興建地標式商廈的計劃，一直只聞樓梯響，主席郭炳湘表示，由於有關項目的文件最近才簽署，故之前不能詳細公布。陸家咀項目位於浦東金茂大廈旁，可供發展樓面約450萬方呎，分3期投資，總投資額約80億元，將興建兩幢酒店、寫字樓、商場及住宅公寓等，包括利息及地價等開支，每方呎成本約1700元，第一期將於2007年6月完成，整個項目預計於2011年落成，較上海舉辦世界博覽會遲了1年。
郭氏指出，該項目將由新地獨資發展，但不排除會引入策略股東。被問及會否增加在上海的投資時，他回應，由於陸家咀項目規模較大，故未來將集中發展該項目。對於總理朱鎔基較早前說過，內地出現房地產泡沫，他認為內地房地產每隔數年就會出現一次供過於求，故最重要是選擇理想的地點。
摩根士丹利即時作出分析，估計新地陸家咀項目每方呎成本為1780元，回報率約16%，預計住宅及公寓的毛利率約19%。
另外，新地公布上海大計之際，剛於10月轉投新地的房協前執行總幹事蘇慶和，在新地股東會後首次會見傳媒，他將負責新地在上海及華南地區的房地產業務，並協助加快拓展內地市場。