沙田火炭駿景園分兩期發展，一期6幢物業貼近大埔公路而建，前臨沙田馬場，中高層皆享優質景觀，面積一律逾1600方呎，現時高層全馬場景單位，放盤價達800萬元豪宅級水平。今次介紹單位因處低層，僅望馬場大樓，與綠茵草坪無緣，但間隔寬廣，戶主更斥資100萬元裝修及添置家具，保持一定叫座力。
單位實用面積1399方呎，長方形大廳闊約15呎，長近31呎，超過460方呎的空間，即使置放了巨型觀音木雕，亦全無壓迫感，沒有實用率新（樓）不如舊（樓）的通病。
單位裝修意念構思來自戶主，玄關及寢區走廊鋪雲石地台，廳房鋪淡色地磚，令空間感更見開闊。浴室拆去原有洗手盆連櫃，改用獨立企身洗手盆，廚房設備亦換款，僅保留原裝巨型廚櫃。睡房附各式訂做大櫃及工作枱。由於戶主並不常住，全屋裝修家具光鮮企理。
美聯鄭文偉指出，目前一期大單位盤源約10個，開價由600萬至800萬元不等，視乎樓層及景觀而定，今次介紹單位乃當中裝修較佳之一。
實用率高，間隔工整，單位裝修落本，保養企理，一併出售的家具款式不俗。單位樓層低，招牌馬場景雖欠奉，尚算開揚，遠望群山。樓價屬同類大單位入場費水平，若家具合用，可節省一筆置裝費。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者?攝影：伍志輝