【本報訊】今年整體各類物業市況表現皆偏軟，租金及售價俱向下調整，跌幅2.4至25%。世邦魏理仕預期，明年各類物業的交投轉趨活躍，但租售價仍下滑，只有核心區商舖升值，租金升幅可達一成。
世邦魏理仕亞太區主席及行政總裁白禮霆說，本港利率持續低沉，物業繼續被視為理想的投資工具。其中商舖市場，因海外及內地訪客人數持續上升，抵銷本地疲弱的消費意欲，而明年新落成的商舖，集中非核心區，故預期旺區舖位租金有5至10%的升幅，售價升5%，但非核心區的租金會下跌10%。
今年甲級寫字樓的租金及售價，是各類物業中跌幅最大，分別為25%及23%，預期明年跌勢持續，各有15%及3至4%的跌幅，整體空置率由今年的7.7%，上升至9.4%。主要因為中環國際金融中心二期及尖沙嘴北京道一號落成，出現大量新供應。
中小型住宅的售價，預期明年有機會下跌約5%，但成交量有10至20%的升幅，全年約有3.5萬宗成交。