【本報訊】2002年快將結束，利嘉閣地產預期，隨着政府九項救市措施推出，刺激物業交投量上升，估計全年一手住宅成交量達2.5萬宗，但較去年2.6萬宗仍少4%。展望明年樓市，將逐步趨平穩，交投量料增兩至三成，供應較少的豪宅將跑贏大市，料造價有2至3%升幅。
利嘉閣地產董事廖偉強指出，今年整體樓市表現雖然疲弱，但下半年在本港經濟有好轉迹象，及九招穩市措施支持下，物業買賣及投資氣氛轉活躍。
目前息口低沉，吸引市民將資金轉投物業市場。今年投資者入市中小型住宅比例約10%，豪宅投資客則達20至30%，預期買樓收租熱潮將重現，明年投資者入市比例將升至15%。
不過，整體樓市仍以一手新盤主導，市場久欠利好消息，發展商近期均趁穩市措施效應，一窩蜂出貨。由於明後年住宅供應仍多，發展商若欠默契推盤，甚或繼續以低價出貨，樓價仍受壓力。
今年截至上月27日，各類型銀碼住宅中，介乎1000萬至2000萬以下豪宅，有789宗成交，較去年同期增15.2%。其餘交投量均下跌。將軍澳新都城交投量由去年443宗，跌至今年212宗，跌幅52%。鰂魚涌康怡花園平均造價由去年3507元，跌至今年3101元，跌幅11.6%。預計今年全年樓價，較去年回落一成，成交7.2萬宗，較去年7.6萬宗，減5%。