【本報訊】繼新鴻基地產（016）去年底完成荃灣服務式住宅補地價後，由廣生行（189）持有的荃灣楊屋道服務式住宅項目，亦於早前與政府完成換地交易，涉及補價3.09億元，每方呎樓面地價約530元。另新世界發展（017）等發展的南區香島道33至35號項目，亦完成補地價，金額為6801萬元。
荃灣楊屋道有3個服務式住宅項目，其中廣生行持有的楊屋道124至142號，荃灣市地段406號，地盤面積約6萬方呎，計劃建1幢60層高物業，提供約1100個單位，總樓面約58.6萬方呎。政府今年中已批出項目由工辦物業轉為服務式住宅的補地價，發展商於9月與政府完成補地價交易。今次樓面呎價雖較附近新地的楊屋道服務式住宅，每方呎樓面地價440元為高，但新地項目是由酒店轉服務式住宅，且發展規模較大，故補價水平有所不同。
除上述兩項目外，楊屋道還有一個由南豐集團發展的服務式住宅，年中曾批出約樓面地價每呎700元補價，但南豐上訴，政府現正處理中。該項目位於楊屋道116至122號，荃灣市地段123號，計劃建1幢47層高物業，提供約452個單位，可建總樓面約22.5萬方呎。
此外，新世界發展及亞細安（022）合作的香島道33至35號豪宅發展，因發展商要提高地積比率至0.75倍，並併入毗鄰一幅政府地皮，故須進行換地申請及補地價。整個計劃可建10座獨立屋，總樓面4.2萬多方呎。