港島西半山新盤供應不多,故最近推出的寶珊道一號,頓成市場焦點,然而定價最平的山景單位,每方呎逾7000元,入場費不低。其實,區內亦不乏優質山景物業,如坐落干德道的帝豪閣,樓齡6年,尚算年輕,享遼闊山景的高層單位,呎價不用6000元已有交易。
是次介紹的C座高層放盤,叫價每呎5686元,廳房一律向東南,由於層數高,視線越過前方樓宇,飽覽山巒青葱景色。室內裝修同屬優質,廳房鋪櫸木地板,原裝廚廁設備款式時尚,保養得宜,新買家毋須付出太多裝修費,已可換取猶如全新的居住環境。
利嘉閣周雲霞表示,帝豪閣C座每層4伙,1及2室向西北,由於前有高樓,約35樓以上才擁有無遮擋的維港海景,現時只有一個這類放盤,樓價高達900萬元,客源較窄。相對地,向東南的3及4室,中高層已享有綠油油的山景,放盤價低於800萬元,較易承接,然而盤源同樣稀有,目前僅2個,以是次介紹的單位開價較低。
成交方面,帝豪閣過去半年買賣以中低層樓景單位為主。
層數高,視線越過聯邦花園,望翠綠山景。內櫳寬敞好用,家具易擺放,廚房亦闊落,裝修水準高。物業屬豪宅級別,設住戶專車,雖有會所但沒有泳池,稍失分。區內名校林立,如英皇書院。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者:溫潤潔
攝影:梁祖彝