【本報訊】受跑馬地禮頓山多宗高價成交帶動，港島東半山豪宅11月份平均成交呎價5251元，較去年同期上升1.5%，但中、西半山及南區造價均全面報跌，以致整體豪宅呎價較去年回落3.6%。
禮頓山11月份成交呎價由7600至8300元，遠高於同區樓盤價格，帶動東半山整體樓價上升，成為港島半山及南區豪宅中，唯一錄得升幅的地區。西半山豪宅11月份呎價4517元，較去年同期低6.4%，跌幅最大，其次是中半山，跌6.1%，南區亦下降4.6%。
十大豪宅屋苑11月份平均呎價，對比去年同期無一不跌，其中灣仔會景閣每呎5200元，較去年的5904元，回落近12%，跌幅最大。西半山嘉兆臺年內跌幅輕微，只下降1.1%，至4400元。十大豪宅造價仍以中半山帝景園每呎6800元最高，但造價較去年的7200元，回落5.6%。同區的地利根德閣第3座，去年跌6.2%，至每呎5900元，呎價被東半山嘉雲臺超越，排名由去年的第4跌至第5位。
屋之島豪宅部經理梁佩儀說，豪宅未來新供應少，加上現時利率極低，配合近期政府九招，預期明年豪宅市況將較今年佳，整體呎價有機會上升。