【本報訊】受跑馬地禮頓山多宗高價成交帶動,港島東半山豪宅11月份平均成交呎價5251元,較去年同期上升1.5%,但中、西半山及南區造價均全面報跌,以致整體豪宅呎價較去年回落3.6%。
禮頓山11月份成交呎價由7600至8300元,遠高於同區樓盤價格,帶動東半山整體樓價上升,成為港島半山及南區豪宅中,唯一錄得升幅的地區。西半山豪宅11月份呎價4517元,較去年同期低6.4%,跌幅最大,其次是中半山,跌6.1%,南區亦下降4.6%。
十大豪宅屋苑11月份平均呎價,對比去年同期無一不跌,其中灣仔會景閣每呎5200元,較去年的5904元,回落近12%,跌幅最大。西半山嘉兆臺年內跌幅輕微,只下降1.1%,至4400元。十大豪宅造價仍以中半山帝景園每呎6800元最高,但造價較去年的7200元,回落5.6%。同區的地利根德閣第3座,去年跌6.2%,至每呎5900元,呎價被東半山嘉雲臺超越,排名由去年的第4跌至第5位。
屋之島豪宅部經理梁佩儀說,豪宅未來新供應少,加上現時利率極低,配合近期政府九招,預期明年豪宅市況將較今年佳,整體呎價有機會上升。