【本報訊】東亞銀行（023）昨響應金管局建議，率先推出「零保費九成按揭計劃」，首3年按揭息率介乎P（最優惠利率，現為5厘）減0.75至1.25厘，視乎貸款額成數而定；第4年起為P減2.25厘（見表）。銀行界人士認為，參照現行現金回贈的按揭息率安排，將保費攤分3年收取，可避免向客戶徵收提早贖契罰款及「鎖死」供款人士。
東亞的零保費計劃實際上類似市場一般具現金回贈的按揭貸款計劃，只是將現金回贈轉化為保費，由東亞代客戶全數支付。另一共通點是同要「鎖」定供款客戶至少3年，並在首3年徵收較高的息率，以求在首3年「收回」保險費成本。
該貸款計劃年期最長達30年，並需支付1000元申請手續費，但可於取用貸款後退還。
銀行界人士相信，其他銀行應會採取相若簡化按揭保險計劃。渣打銀行按揭及汽車貸款總監韓克強表示，該行仍密切留意市場發展，並會積極研究是否配合推出。
金管局較早時因應外界要求放寬七成樓按指引作為救市措施，因而鼓吹透過簡化按揭公司的行政安排，以達到九成按揭的目標。金管局副總裁簡達恒上周出席銀行公會會議後表示，由銀行承擔按保計劃的保費後，再提供一個簡單的息率供客戶揀選，是一個很好方案，既可為有需要的客戶提供九成按揭，銀行本身又毋須承擔過高的風險。
另外，東亞銀行主席李國寶表示，該行仍在考慮是否申請成為QFII（認可外地機構投資人者）託管行，他認為門檻太高，他本人亦已向當局反映。
他更指出內地A股的市盈率高逾30倍，是否有這麼多人熱衷買賣，還需觀察；若A、B股能合併，市盈率降低些或會更具投資價值。
上周東亞調高本港經濟預測，他亦估計明年本地經濟應會反彈，首兩季表現會轉佳；至於該行的員工薪酬去向，明年2、3月才拍板，是否凍薪暫未有決定。