炒樓經典一役 購中僑賺億元<br>億萬富豪兇案轟動上流社會

炒樓經典一役 購中僑賺億元
億萬富豪兇案轟動上流社會

集億萬富豪、玩具大王、釘王、樓市大好友等身份於一身的林漢烈遭槍殺,噩耗傳出後,令上流社會大為哄動。許多有關兇案動機、個人恩怨情仇等傳聞頓時廣泛流傳,而其中引起最多人談論的,卻是這位名流傳奇性的一生。

【本報訊】在陸羽茶室離奇遭槍手近距離射殺的林漢烈,他在上流社會被形容是幸運的機會主義者,由八十年代有份生產椰菜娃娃、九十年代投身入炒樓熱潮、至近年包銷高爾夫球會矜貴的會籍。他無時無刻不跑在商機最前端,眼光銳利令他一度躋身本港億萬富豪行列。

向羅兆輝購入中僑
現年五十四歲的林漢烈做玩具起家,據地產界中人透露,林漢烈早年比較低調,外界對他的背景所知不多,但據稱八十年代熱賣的椰菜娃娃,林亦有份參與製造。林隨後開設利榮洋行,更開始了其股市、樓市狙擊手的生涯。一名地產行家形容:「佢鍾意炒寫字樓、炒樓多過做廠。」由於眼光不俗,故每次出擊輸少贏多。
林漢烈於九十年代初試牛刀,炒賣金鐘力寶中心及萬國寶通中心獲利數千萬。但最「技驚四座」的一役,卻是從地產界有「神童輝」之稱的羅兆輝手裏賺走一億元,此輝煌一役在本港回歸前上演。
一九九六年底,林漢烈斥資五億三千萬元向羅兆輝購入前中僑國貨一至三樓連地庫,但又幸運地趕及一九九七年金融風暴前,以六億三千萬元出貨,一宗交易淨袋一億元。

「釘王」亦偶有失手
素有狙擊手之稱的林漢烈更是出名「釘王」,何謂「釘王」?其實凡有地產發展商看中一幢舊樓,計劃買回來拆建賺錢,但在收齊舊樓業權的同時,卻發現有「識貨人」或行家霸着不走,結果被迫出高價收購這最後的一兩個單位,行內人稱呼這種憑眼光、情報,事先霸定位等待重金收購的手法為「落釘」。
林漢烈「落釘」往往有豐盛收穫,直至有一次他與鎮金店老闆吳鎮科聯手做發展商,他們看中銅鑼灣恩平道一幢舊樓,怎料在收樓最後階段時,赫然被行家捷足先登,即一早「落釘」,而對方竟是李兆基的胞弟李達民,結果「釘王」遇着「釘王」,林漢烈等惟有忍痛付出六千五百萬元,作為收購那面積僅數百呎的單位。事後友人謔稱林是「剃人頭者人亦剃之」。

風光時富臨當飯堂
作風豪邁的林漢烈,喜歡戴粗金鏈、飲紅酒、抽雪茄。有熟識他的商界人士表示:林過去與城中富豪一樣經常光顧富臨飯店,幾乎當之為飯堂,但金融風暴後忽然改了口味,改往陸羽茶室品茗和用膳。
林漢烈以往曾是本地馬主,第一匹名下馬為「明利之寶」,服役以來表現一般,先後交由練馬師夏志信、愛倫及羅國洲打理,只獲一冠一亞兩季,共得三十二萬元獎金,且已於一九九九年退役。
另一匹名下馬「鴻福齊天」交由練馬師愛倫及告達理打理,他這匹愛駒成績較好,上陣以來共取得四冠一亞一季,共獲一百四十九萬元獎金,「鴻福齊天」於一九九八年退役,林亦未有再在香港養馬。