【本報訊】大潭陽明山莊發展商兼大業主僑福建設（207）主席黃建華，將搬離擇居逾7年的陽明山莊。這個全屋苑獨一無二的複式，兼享維港及南區雙海景，以每月15萬元招租。
上述單位由黃建華與家人一直自住，當年斥資350萬元裝修，雖是1樓最低層，但是屋苑景觀最佳的16座，兼擁中區及南區海景，質素獨特罕有。
單位是陽明山莊唯一複式，是當年特別設計，預留給發展商自住。面積5162方呎，設6房連3套房，現連全屋家具、雙車位及陽明山莊會所會籍，月租每呎29.1元。
陽明山莊物業租務部透露，黃建華4名子女陸續往外地求學，有感於地方過大，擬遷往較細的單位，但捨不得出售才招租。他將於年底遷出，明年1月底交吉。
業內人士指出，港島逾5000方呎的分層單位極少，大部份集中於中半山。該類物業普遍屬全幢最頂級的單位，多由發展商保留自用，或售予友好人士，不論租售盤均非常罕有。例如聯合地產（056）持有的中半山地利根德閣3座頂層8000方呎複式，及於98年由冠華集團股東以8000萬元購入，同區TheMayfair頂層複式A室，每呎接近1.8萬元。
現時招租的巨無覇分層，不足10個，包括6個一手，每呎租金50至60元，每月30萬元以上。二手貨源租金平均低逾一半，但十分稀有。
代理指出，該類物業有一定需求，尤其外國領事，或跨國公司總裁級要員，因大廈保安較嚴而承租，反而不會考慮租金水平相若的獨立屋。例如較早時中半山譽皇居6250方呎大單位、同區雅賓利兩個逾7000方呎單位，推出不久即獲承接。