【本報訊】按揭證券公司截至昨日為止，共收到逾20家銀行表示，有意提供簡化按揭保險產品。銀行界人士透露，按揭公司將於下月初開始就計劃刊登廣告，而所發的問卷，其中一項是查詢有關怎樣處理提早贖契所引致的風險。他認為，採用劃一提早贖契罰款，行政開支會較少及簡單，但未必容易被市場接受。另外，金管局昨日公布10月份按揭拖欠比率，由1.08%回升至1.11%。
按揭證券公司高級副總裁（營運）霍子俊表示，昨日收到逾20家銀行表示支持推出簡化按揭保險產品。他又指出，刊登廣告的事宜尚未落實，但相信下月會有最後定案。
有銀行界人士指出，按揭公司是次推出新產品頗為倉卒，未給予銀行充足時間去計算是否有利可圖、會否受市場歡迎以及徵收提早罰款會否被市場接受。
據悉，在處理提早贖契的問題上，問卷主要概括兩個處理方案，包括徵收劃一罰款，即無論供款人何時提早贖契，都要向銀行支付劃一的罰款或手續費，以抵銷銀行在保險金方面的支出。
這做法好處是計算及運作上較簡單，但對供款人未必公平，並且變相全期「綁死」按揭貸款，市場未必接受。
另一個方法，是按供款人贖契日計算保險金餘款，這方法對供款人較為公平，但罰款的計算方法十分複雜，銀行的行政開支會因此提高。
滙豐銀行按揭業務主管羅康平表示，仍就有關產品進行分析，會慎重考慮按揭公司的意見。至於自行推出按揭保險計劃的渣打銀行，其按揭及汽車貸款總監韓克強表示，會密切留意市況，視乎市場的需要決定是否推出該按揭保險產品。
另外，10月份按揭貸款拖欠比率，由1.08%回升至1.11%；經重組貸款比率，則保持在0.46%水平。金管局副總裁簡達恒表示，由於經濟前景不明朗，銀行須保持警覺，留意是否有任何迹象反映其按揭貸款組合可能惡化，並要審慎管理發現有問題的貸款。
韓克強認為，雖然10月份拖欠比率輕微回升，但很難斷言有上升趨勢，暫時並未發現破產問題影響按揭貸款質素。