▲利嘉閣王雪梅說,長線投資者以210萬元,購入紅磡海逸豪園綠庭軒1座低層F室連租約單位,684方呎,每呎3070元,低市價8%,租金回報近5厘。原業主97年中購入價為399萬元,蝕189萬元(47%)。
▲美聯黃淑芬指出,將軍澳新都城二期5座高層C室,904方呎,向東兼望銀線灣,獲同區換樓客斥254萬元承接,每呎2810元。她說,屋苑過去4天共10宗成交。政府出招救市前,平均每月只得10宗。
▲中原梁惠卿指出,北角寶馬山花園9座高層B室,1068方呎,獲外籍買家斥458萬元購入,呎價4288元。原業主降價10萬元促成交易。
▲中原戴盛華表示,沙田好運中心松林閣高層B室,有裝修,可即時入住,兼擁河景,區內租客考慮兩天後落實以110萬元購入,面積513方呎,呎價2144元,市價。原業主高峯期以218萬元購入,5年蝕108萬元(49.5%)。
▲荔枝角美孚新邨出現低價成交。利嘉閣伍仲華稱,一期百老滙街7號低層B室,1100方呎,以177萬元售予外區換樓客,呎價1609元,較同類單位低5%。屋苑本月迄今共有38宗買賣。
▲鴻運區智禮透露,粉嶺中心再錄得大單位成交,G座中層2室,面積694平方呎,成交價120萬元,每方呎1729元,市價。原業主於98年以125萬購入,微蝕5萬元。買家為區內換樓客。
▲鰂魚涌康怡花園M座低層7室,業主在同區購入新盤大單位,所以放售手上的844方呎單位,終以221萬元沽出,呎價2618元,較16年前的一手購入價68.5萬元高152.5萬元,升值2.2倍。中原陳家偉表示,康怡花園本月暫錄得17宗買賣,較上月同期增近三成,平均呎價2900元,跌近2%。
▲馬鞍山新港城交投向好,鴻運廖振雄稱,A座中層3室,425方呎,以100萬元售出,呎價2353元。原業主蝕約40萬元。
▲沙田第一城錄得追價成交個案。利嘉閣鄭雯雄指出,8座中高層G室,面積395方呎,買家追價4萬,至89萬元成交,每方呎2253元,市價。
▲荃灣麗城花園三期1座高層G室,896方呎,以約205萬元沽出,呎價2288元,造價合理。原業主持貨11年,賺約60萬元,單位升值41.4%。利嘉閣陳潤琪說,麗城花園本月至今錄得17宗買賣,較10月同期增近四成。