地產始終是香港人最熱衷的投資項目,在金融界打滾多年的敦沛金融(812)行政總裁郭金海,私人投資組合中6成是物業,遍及內地、香港及英國,其中9年前買下的英國物業,單是市值已翻了一番。他說:「揀物業要睇兩方面,第一是市況,英國的物業我是在谷底購入;第二是回報,現時的租金回報也不錯。就算是買股票、投資外滙,都係要睇市況和回報。」 記者:劉碧思
郭金海95年加入敦沛,在此之前於摩根大通任職16年之久,離職時為該行副總裁。他又是香港證券學會會員,對於香港的金融證券市場異常熟悉,但連他自己亦以「保守」來形容個人的投資策略。
郭金海的個人投資組合中有達60%是物業投資,包括中國、香港及英國物業。由於持有英國護照,所以當年在英國置業只是實際需要,但9年前購入的英國物業帳
面值已升約1倍,現時用作收租,回報亦非常可觀。
除了買物業有可觀回報,郭金海在79至80年的金市,亦贏得漂亮。
他說:「賺得最多的一次是79、80年。我買入黃金,由每安士金價約300元,升至800元,賺了一個double(倍增),至於金額是多少就不好說了,總之是本金的1倍。」至於最失敗的投資,郭金海靦覥地說:「我投資好保守。」
不過,在低息環境下,他卻寧願投資風險較高的外滙,而沒有選擇穩陣的債券,他解釋:「市場預期美國會於明年加息,現時買債券並不划算,我會選擇投資外滙,尤其是澳元及紐元等高息外幣,進可攻、退可守。」他又稱,除了紐元及澳元外,英鎊亦是不錯的選擇。