【本報訊】卓先市場研究部指出,本月首25日,港島區商廈共錄得35宗成交,較上月同期大跌逾55%,但總值急增逾1倍,至6.5億元。
卓先表示,上環信德中心本月有2宗成交,平均呎價2800元,較年初下調18%;而金鐘力寶中心近期錄得2座23樓11至12室成交,呎價約3250元,較8月份的造價大跌近30%。在政府救市措施的帶動下,該行料甲級商廈售價可望止跌回穩,承接力增強,市況會轉明朗。該行估計,全幢商廈及大樓面甲級商廈是入市焦點。
另外,中原地產商業部區域營業董事何德成指出,港島非核心區商廈因租金極吸引,如港島東的北角?鰂魚涌區,呎租跌至工貿大廈水平,吸引部份銅鑼灣區租客進駐,而傳統工廈區域的租戶,為了提升形象而入市,預期非核心區商廈的租務保持活躍。
中原研究部統計,10月份非核心區的租務成交有182宗,較9月大升53%,涉及樓面39.26萬呎,亦急漲49%。