【本報訊】核心區商廈金鐘海富中心，最近錄得實際月租每呎8元的歷史新低；位於非核心區的北角港運大廈，剛租出的中層全層，市傳實際呎租只須5元，創區內新低。
消息人士指出，北角港運大廈中層全層，2萬方呎，以月租每呎8至9元租出。扣除業主提供的優惠，實際呎租約5元。
據了解，新租客為一家國際著名企業，具有一定的信譽，因此業主願意以低價租出。
經紀透露，該層樓面已於市場招租近半年，但一直無人問津。每月管理費約需8萬元，加上一個月後便是聖誕新年連串假期，業主擔心單位須拖延至明年始獲承接，所以心急尋找租客。
上址原租客為保險公司，以每呎11至12元租用。單位最初也以此價格招租，其後因應市況轉弱而逐步降價。
北角區商廈，平均呎租8至10元，以電器道183號友邦廣場的租金叫價最高，每呎約11至12元。因為該廈空置樓面不多，而且樓齡較新，只有4年。
但是，區內成交不多，最新為萬國寶通中心低層，6000方呎，每呎租金也不過6元。
較早時核心區商廈海富中心1座12樓03B室，2102方呎，只能以實際呎租8元租出，跌穿兩位數字水平。