新峰花園 長廳單位好用又矜貴

新峰花園 長廳單位好用又矜貴

大埔新峰花園分四期發展,一期由7幢物業組成,長方廳單位不多,二手放盤少,呎價較鑽石廳單位高5%。這個F室,是第一期同類盤源中,裝修特別企理的一個,且連全屋家電及車位出售,叫價略高,達320萬元。

裝修新連車位
單位長廳夠闊,放滿家具,通道依然闊落。全屋不設窗台,地方見使,唯一的虛位就是寢區走廊,但不算太長。客廳外連露台,近望內園泳池,雖遙望對面大廈,總較望馬路好。
利嘉閣徐大偉表示,這單位裝修費近20萬元,由於僅作度假屋用途,家電裝修及廚廁設備均簇新。此外,附連的車位市值約25萬元,扣除裝修及車位,實際開價275萬元,呎價2800餘元,與市場上無裝修、無車位的同類單位開價相若。
徐大偉說,現時一期長方廳大單位盤源不足5個,每方呎開價由2800至3000餘元。近期這類間隔大單位成交為四期御峰豪園,25座高層E室,920方呎,無露台,望馬路,不連車位,成交價233.3萬元,呎價2536元。

總蘋分7分
長方廳兼無窗台,見使好用。此屋僅作度假之用,裝修家電簇新,可即買即住。廳房均望寧靜泳池美景,但有西斜。屋苑有充足會所設施,購物飲食須往火車站附近的新達廣場,車程約5分鐘。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者?攝影:伍志輝