大埔新峰花園分四期發展，一期由7幢物業組成，長方廳單位不多，二手放盤少，呎價較鑽石廳單位高5%。這個F室，是第一期同類盤源中，裝修特別企理的一個，且連全屋家電及車位出售，叫價略高，達320萬元。
單位長廳夠闊，放滿家具，通道依然闊落。全屋不設窗台，地方見使，唯一的虛位就是寢區走廊，但不算太長。客廳外連露台，近望內園泳池，雖遙望對面大廈，總較望馬路好。
利嘉閣徐大偉表示，這單位裝修費近20萬元，由於僅作度假屋用途，家電裝修及廚廁設備均簇新。此外，附連的車位市值約25萬元，扣除裝修及車位，實際開價275萬元，呎價2800餘元，與市場上無裝修、無車位的同類單位開價相若。
徐大偉說，現時一期長方廳大單位盤源不足5個，每方呎開價由2800至3000餘元。近期這類間隔大單位成交為四期御峰豪園，25座高層E室，920方呎，無露台，望馬路，不連車位，成交價233.3萬元，呎價2536元。
長方廳兼無窗台，見使好用。此屋僅作度假之用，裝修家電簇新，可即買即住。廳房均望寧靜泳池美景，但有西斜。屋苑有充足會所設施，購物飲食須往火車站附近的新達廣場，車程約5分鐘。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者?攝影：伍志輝