期待已久的救市方案終於出籠！儘管不少人認為政府宣布的9招救市政策了無新意，但在零息率的配合下，一二手樓市氣氛明顯開始轉活。瑞銀華寶董事總經理林奮強更預期，明年樓價可望有4成升幅。是否言過其實，現階段大家只能拭目以待，但肯定的是，有一部份投資者已被吸引入市。 記者：丹琍
政府的「救樓市9招」公布之後，除了吸引到自住客入市外，亦增強了投資者買樓收租的信心。其中一位投資者張太便斥資190萬（扣除所有回贈實付168萬）購入將軍澳中心一期5座一個617呎高層單位，預期租金每月可達8000元，回報約為5%。張太說：「政府托市後市場氣氛轉好，相信後市跌極有限，加上銀行息低，計落回報不俗，所以決定入市。」
政策公布後，一手新盤的交投集中於將軍澳區，當中以將軍澳中心及維景灣畔最多。據美聯將軍澳助理區域經理郭玉滿透露，救樓政策出籠後，區內多了兩成以出租為目的的投資者入市。
事實上，除了一手新盤受惠於樓策以外，亦有散戶投資者因預期後市轉好而開始購入涉款較低的二手物業，當中尤以港島東大型屋苑，如太古城、杏花邨、鯉景灣、康怡花園、南豐新邨及城市花園等屋苑較受歡迎，部份交投宗數更上升一至兩倍。
家住港島東的陳太，上周日一次過支付97萬元購入南豐新邨9座一個474呎低層單位，地產代理預期租金為6000元，回報約有7.4%。陳太表示：「息率幾近零，存款放在銀行根本無作為，而且樓價低，加上政府願意放寬收樓條例，預期後市不會太差，所以有信心入市投資。」
據悉，9招推出之後，二手樓盤的議價空間已由8%調低至3%，只有不足1%的業主大膽提出反價，顯示仍有賣家對後市信心不足，寧可趁此「小陽春」之際將物業脫手。
利嘉閣港島東區高級區域經理趙保杰說：「救市政策出籠後，成交量增加了7成，當中近半買家為投資者。不過買家主攻樓價在200萬元以下的物業，以減低投資風險，反映出投資者態度仍然審慎。」