九龍塘廣播道新舊住宅參雜，坐落九龍區優質名校網絡，新建物業均以逾千方呎豪宅主打，老一輩的華廈則較少大戶。例如規模較大的碧麗閣，8幢大廈之中，只有A及B座有大單位，正在放售的僅A座低層4室。內櫳附企理裝修，叫價屬區內市價，就更為罕見。
該單位1097方呎，內櫳實用度高。原圖則客廳外附露台，現已成為客廳一部份，令原本闊落的客廳顯得更加深長，同時波浪形假天花也更具氣勢，而廳的一角，更可增闢小酒吧。飯廳旁邊有三個睡房門位，同時也接連廚房，由於夠廣闊，擺放巨型餐枱應無難度。廚房設備款式新，工作空間充裕。套房向鄰房偷位擴闊，順道加長套房浴室，好讓大型蒸氣企缸鬆動容身。
整體感覺就如置身名貴大宅之中。據悉，戶主約於4年前斥資130萬元裝修，難怪全無老態。
美聯林彩霞指出，區內正在出售的過千呎大戶，合共不足十個，平均每方呎叫價逾三千元，碧麗閣更是只此一個，而且僅售2917元。附近以康樂閣單位最大，近千六呎，開價較低，因為實用率偏低。
--碧麗閣唯一逾千方呎出售。
--裝修企理，設備用料款式新，可節省大筆翻新費用。
--開價貼近造價。
--同區有大單位的舊樓，樓齡普遍逾30年，25年的碧麗閣，相對較新。
--九龍名校網。
記者?攝影：伍志輝