樓市精點

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帝后華庭下周四定價
▲上環帝后華庭為吸納更多客,擬將所有合乎申請居屋資格的人士,均列入首置及自置名額內,同享樓價1%折扣優惠。發展商之一長江實業營業經理郭子威說,該盤最快於下周四開放示範單位及公布定價,聖誕節前公開發售。香港置業董事胡日發表示,首名透過該行在內購及公開發售購入單位的買家,可獲贈價值1萬元的足金金屋。

嘉多利豪園3日沽6伙
▲嘉華地產何文田嘉多利豪園過去3日售出6個單位,平均呎價5500元,其中1286方呎的18樓D室,成交價733.8萬元,呎價5706元。現仍有約20名準買家洽購中。
▲大圍金獅花園D座高層5室,510方呎,以77萬元易手,每呎1510元,利嘉閣何汝珊說,裝修靚,造價合理。買家為投資者,以同類全包月租5000元計,回報率7.8厘。
▲中原周文豪說,大埔康樂園27街單號屋,3500方呎,連花園及泳池,由投資者以1400萬元購入收租,每呎4000元,屬市價。回報率5.6厘。

預約睇樓減少
▲利嘉閣研究部指出,32個指標屋苑周末預約睇樓少2.9%,原因是地產商在九招後加快推盤,令二手轉靜。
▲屋之島歐志康說,西半山雍景臺1座中層B室,1299方呎,成635萬元,每呎4888元。業主高峯期1820萬元購入,蝕1185萬元。
▲利嘉閣招佩貞說,祥泰行上環達隆名居剛有一宗成交,高層722方呎A室,成292萬元,每呎4044元。
▲美聯蔣曜名說,該公司代理的粉嶺嘉兆軒,獲上水區廠家斥335萬元購入A座低層B室,1422方呎,另天台283呎。該盤至今售出逾九成。

深水埗舖易主
▲御峯蔡偉民說,深水埗福榮街40號地下連閣樓,各1100方呎,以480萬元成交,買家為投資者。尖沙嘴漆咸道南53號地下1至3號舖,2400方呎,以13.5萬元租出。