【本報訊】尖沙嘴擎天半島二期在九龍區兩屋苑貨尾減價夾擊下，發展商九龍倉（004）昨終以平均呎價4151元開售首批內購6個單位，定價較早前揚言意向呎價5000元低17%，現場氣氛熱鬧，首批單位瞬即售清並即場加推。發言人表示，截至晚上10時賣出50伙，預計整晚可沽出80伙。
機鐵九龍站上蓋的擎天半島二期開售前夕，中國海外（688）突減價逾一成推售何文田雅利德樺臺搶客，其後長江實業（001）加入戰團，趁機直接減價約10%，推售紅磡海逸豪園貨尾。面對兩盤截擊，九倉助理董事黃光耀昨日強調，是次擎天半島二期定價未受市場同類型樓盤減價影響。他相信，同一時間多個中價樓盤開售，可帶動整體市場。
九龍倉昨晚約7時開始內購，先推出1座首批6個在16及20樓的單位作內購，單位類型除1600及1800方呎王牌單位外，並推出與兩減價盤呎數相近的1400方呎單位。在首批6個單位出售後，九倉即場首度加推6個在26及30樓單位，平均呎價4346元；其中30樓以下1400方呎單位，呎價訂在4300元以內，與兩減價盤同類型單位3900元至4700元相若。市場人士指首兩批單位樓層相差10層，加幅5%，反映發展商克制。
黃光耀其後表示，首批連加推單位在開售首1小時內已售清，故即場以洽售形式發售餘下單位。他預料兩成買家是投資客。買家蔡老太表示，購入1座中層B單位自住，並認為價錢合理。
另外，該盤昨日以議價方式再售出逾60樓的「擎天一閣」單位，當中1657方呎的79樓B室，以1200萬元成交，呎價7242元。市場並指出，一投資客昨斥資2200萬一連購入72及73樓兩個單位。「擎天一閣」迄今累售19伙，連同首1小時賣出的25個內購單位，合共套現4億至5億元。
九倉方面較早時表示，年內只開售100個擎天半島二期單位，扣除擎天一閣20伙，餘額預計昨晚可全部沽清。
鴻運地產董事總經理田國強認為，由於擎天半島是中上價樓盤，兼是政府公布救市措施後出籠的新盤，如銷情理想，相信一定對日後開售的樓盤，甚或整個樓市起正面作用。至於同期有其他同類型的中上價樓盤貨尾加入競爭，相信實質影響不大，只能搶走小量客源。