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沙田第一城3買家爭奪
▲在3名買家爭奪下,沙田第一城9座低層A室3房單位,終以高出底價3%,111萬元售出,單位544方呎,呎價2040元。鴻運地產汪子龍稱,屋苑本月至今已有20宗買賣,呎價2050元。
▲鴻運地產區智禮表示,粉嶺名都2座中層F室,533方呎,剛以93萬元易手,較原業主98年購入價207萬元,大蝕114萬元,單位4年貶值55%。

浪翠園二三折82萬沽
▲深井浪翠園錄得低於100萬元成交,鴻運地產何美寶指出,三期10座低層A室,544方呎,成交價僅82萬元,每呎1507元,單位5年勁跌77%。買家為區內投資者。
▲荃灣麗城花園三期6座低層E室,由區內換樓客以205.6萬元承接,單位846方呎,呎價2430元,較市價低約7%。鴻運地產莫瑞祥稱,屋苑現呎價1900元,屬今年最低水平。
▲利嘉閣地產徐子豪表示,沙田穗禾苑業主剛以換樓方式,購入新城市廣場三期蕙蘭閣高層H室,面積758方呎,成交價285萬元,呎價3760元,屬市價。原業主早於91年一手購入,現轉手獲利逾150萬元。新城市廣場本月至今僅得上述成交。

海景花園連車位90萬售
▲青山公路海景花園3座中層C室,面積820方呎,連車位以90萬元售予外區換樓客,呎價1098元,貼近市價。原業主96年以逾200萬元購入,折讓逾55%。利嘉閣地產蔡榮增稱,海景花園放盤量一向不多,成交亦少,平均每月有3至4宗買賣。
▲西半山聯邦花園羅馬閣中層B室,1350呎,獲同區用家承接,成交價435萬元,每呎3222元,較同類低5%,創近年新低。利嘉閣地產周雲霞指出,本月西半山整體交投放緩,至今僅得25宗買賣,較上月同期少逾20%。

豐景花園蝕456萬脫手
▲一向鮮有成交的火炭豐景花園,A座低層1室剛連雙車位以413.8萬元由同區換樓客承接,以單位面積1727方呎計,呎價2396元,較市價低逾8%。中原地產莫炳坤稱,原業主持貨5年,蝕456.2萬元。
▲中原地產葉美芬表示,粉嶺居屋欣盈苑剛錄得銀主成交,A座低層7室,710方呎,連補地價以77.3萬元易手,呎價1089元。另一銀主盤為C座高層8室,515方呎,連補地價成交價53.9萬元,呎價1047元。

麗港城投資者追價2萬承
▲觀塘麗港城26座頂層連天台E室,857方呎,由投資者購入,中原地產林亦美表示,買賣雙方原議定203萬元,後業主反價至210萬元,終以205萬元售出。
▲中原地產陳鳳霞稱,牛頭角淘大花園B座中層7室,482方呎,剛以96.8萬元沽出,呎價2008元。屋苑本月至今錄得21宗買賣,呎價2000至2200元。