【本報訊】發展商借市況轉旺，繼續添加優惠以保持銷路。新鴻基地產（016）與恒基（012）及陸海通發展的小欖愛琴海岸，為促銷全新推出的第1座單位，增設貸款額21%現金回贈。新優惠相等於樓價近15%，扣除首3年付較高利息，及該座加價5%，實際減價5%促銷。
新地代理總經理周國賢表示，該盤至今累計售出1000伙，佔總數1624個的62%，套現近15億元。上周五宣布首度推出第1座發售，過去周末售出約30伙。
新增付款計劃為夥拍中國銀行，提供一按貸款額21%回贈，發展商則承做樓價15%二按，還款期最長20年，利率為優惠利率（P，現為5厘）加1.75厘。一按首3年利率為P，其後全期P減2.6厘。
因應該座坐向較佳，定價已調升5%，將於下月1日發售的首批8伙，平均呎價2427元。增設的貸款額回贈優惠只適用於第1座，名額100個。
對於按揭證券公司放寬樓花按揭上限至貸款額800萬元，周國賢認為作用不大。他相信，該類大銀碼成交，未必只靠按揭證券公司承做按揭，反而放寬七成樓按較實際。
新地之前曾為將軍澳中心、將軍澳清水灣半島及長沙灣昇悅居先後提供貸款額現金回贈優惠。