【本報訊】國務院總理朱鎔基於國慶期間到深圳視察時，批評內地有些城市房地產有點過熱後，前天在港一句「深圳的明天就是香港的今天」，恍如向深圳房地產市場澆了一盤冷水。在港上市的中國房地產股昨日普遍下跌，但跌幅不大，投資者反應尚算冷靜，原因是他們對此類股份的興趣早已轉淡，總理的批評相信只會令4家內地房地產公司的來港上市計劃進一步延遲。
除朱鎔基之外，深圳國土資源部副部長李元日前也在深圳表示，不能任由樓價，尤其住宅樓價攀升過快，不可因為少數人的利益和消費，過多佔用土地資源興建別墅、建豪宅，更不能使名山風景區成為個別人佔有的財產和後花園，提出要加強政府對土地供應的有效控制，以及對房地產泡沫提高警覺，不可惡性競爭壓低地價去吸引投資項目。
總部設在深圳的B股公司萬科公司秘書肖莉未有對總理評論作出回應，只表示該公司今年沒有再在深圳吸納新地皮，目前開發樓盤主要是以前的舊土地儲備，而且除了金域藍灣大梅沙還有第二及三期未開發外，其他樓盤已售出大部份。
在深圳擁有大量土地儲備的中海發展（688）也沒有回應。中海發展昨日下跌1仙，收報0.78元；曾投得深圳兩幅地王的百仕達（1168）跌1仙，收報0.54元。
法國巴黎百富勤昨日發表的報告指出，上海及北京的房地產市道雖然有點過熱，但沒有出現泡沫趨勢，相較92及93年的市道仍算是小兒科。然而，該行認為中短期內將陸續有不利消息傳出，以冷卻房地產熱，預期已上市的內地房地產公司股價難有起色。
除現有房地產股外，今年第4季原有3家內地房地產公司來港上市，包括北京紅石、首創置業及上海復地，但基於各種理由，加上大市投資氣氛薄弱，他們都將上市計劃押後至明年。另外，還有一家北京房地產公司暫定明年來港上市。
不過，國家統計局昨日公布10月份「國房景氣指數」為105.15，較9月升0.18%，是連續第4個月上升，但相較去年同期仍下跌了0.4，其中商品房空置面積分類指數則較去年同期升3.75。