朱總開腔批樓市形成泡沫<br>中國地產概念股受壓

朱總開腔批樓市形成泡沫
中國地產概念股受壓

【本報訊】國務院總理朱鎔基於國慶期間到深圳視察時,批評內地有些城市房地產有點過熱後,前天在港一句「深圳的明天就是香港的今天」,恍如向深圳房地產市場澆了一盤冷水。在港上市的中國房地產股昨日普遍下跌,但跌幅不大,投資者反應尚算冷靜,原因是他們對此類股份的興趣早已轉淡,總理的批評相信只會令4家內地房地產公司的來港上市計劃進一步延遲。

除朱鎔基之外,深圳國土資源部副部長李元日前也在深圳表示,不能任由樓價,尤其住宅樓價攀升過快,不可因為少數人的利益和消費,過多佔用土地資源興建別墅、建豪宅,更不能使名山風景區成為個別人佔有的財產和後花園,提出要加強政府對土地供應的有效控制,以及對房地產泡沫提高警覺,不可惡性競爭壓低地價去吸引投資項目。

萬科中海發展拒回應
總部設在深圳的B股公司萬科公司秘書肖莉未有對總理評論作出回應,只表示該公司今年沒有再在深圳吸納新地皮,目前開發樓盤主要是以前的舊土地儲備,而且除了金域藍灣大梅沙還有第二及三期未開發外,其他樓盤已售出大部份。
在深圳擁有大量土地儲備的中海發展(688)也沒有回應。中海發展昨日下跌1仙,收報0.78元;曾投得深圳兩幅地王的百仕達(1168)跌1仙,收報0.54元。

三公司押後上市
法國巴黎百富勤昨日發表的報告指出,上海及北京的房地產市道雖然有點過熱,但沒有出現泡沫趨勢,相較92及93年的市道仍算是小兒科。然而,該行認為中短期內將陸續有不利消息傳出,以冷卻房地產熱,預期已上市的內地房地產公司股價難有起色。
除現有房地產股外,今年第4季原有3家內地房地產公司來港上市,包括北京紅石、首創置業及上海復地,但基於各種理由,加上大市投資氣氛薄弱,他們都將上市計劃押後至明年。另外,還有一家北京房地產公司暫定明年來港上市。
不過,國家統計局昨日公布10月份「國房景氣指數」為105.15,較9月升0.18%,是連續第4個月上升,但相較去年同期仍下跌了0.4,其中商品房空置面積分類指數則較去年同期升3.75。