【本報訊】第四季新盤掀起中價樓熱潮,乘九龍倉(004)準備推出尖沙嘴擎天半島二期之際,兩個九龍區中價貨尾盤,借勢減價搶客。其中久未有出貨的中國海外(688),昨天減價兼增設二按優惠,推售何文田雅利德樺臺6個單位,呎價3381元,變相減逾一成。長江實業(001)的紅磡海逸豪園,也加入中價樓銷售戰團,減價10%清貨。九倉則準備今日反擊,宣布新按揭優惠及內購安排。
中國海外地產代理董事游偉光說,救市措施公布後,市況確有好轉,遂借氣氛轉佳發售餘貨。他承認,雅利德樺臺這次開盤,造價因應近兩年市場變化而調整,雖然不便透露減幅,但屬具競爭力的價錢。
該6伙最低呎價2948元。8樓1222方呎F室,現售360.2萬元,較兩年前9樓F的530.1萬元,低32%。區內代理指出,該盤一直以議價方式發售,這次定價較議價底線有8%折讓,加上中海增設樓價20%二按首兩年免息供優惠,等同樓價2至3%,變相減價逾10%。據悉,不選用二按,樓價可再獲3%折扣。
另外,長江實業營業經理黃思聰說,為配合按揭證券公司提高保險貸款上限至800萬元,決定取消海逸豪園相等於樓價一成的各項優惠,直接在定價上反映,希望帶旺中上價樓的交投。
即日推出的8伙,每呎3888元起,樓盤較早時售出的單位,每呎4200至5800元。樓盤委託五家代理銷售。