【本報訊】第四季新盤掀起中價樓熱潮，乘九龍倉（004）準備推出尖沙嘴擎天半島二期之際，兩個九龍區中價貨尾盤，借勢減價搶客。其中久未有出貨的中國海外（688），昨天減價兼增設二按優惠，推售何文田雅利德樺臺6個單位，呎價3381元，變相減逾一成。長江實業（001）的紅磡海逸豪園，也加入中價樓銷售戰團，減價10%清貨。九倉則準備今日反擊，宣布新按揭優惠及內購安排。
中國海外地產代理董事游偉光說，救市措施公布後，市況確有好轉，遂借氣氛轉佳發售餘貨。他承認，雅利德樺臺這次開盤，造價因應近兩年市場變化而調整，雖然不便透露減幅，但屬具競爭力的價錢。
該6伙最低呎價2948元。8樓1222方呎F室，現售360.2萬元，較兩年前9樓F的530.1萬元，低32%。區內代理指出，該盤一直以議價方式發售，這次定價較議價底線有8%折讓，加上中海增設樓價20%二按首兩年免息供優惠，等同樓價2至3%，變相減價逾10%。據悉，不選用二按，樓價可再獲3%折扣。
另外，長江實業營業經理黃思聰說，為配合按揭證券公司提高保險貸款上限至800萬元，決定取消海逸豪園相等於樓價一成的各項優惠，直接在定價上反映，希望帶旺中上價樓的交投。
即日推出的8伙，每呎3888元起，樓盤較早時售出的單位，每呎4200至5800元。樓盤委託五家代理銷售。