東亞認同個別城市過熱

東亞認同個別城市過熱

總理朱鎔基訪港時曾說,內地部份城市房地產過熱,東亞銀行(023)中國業務主管兼總經理余學強回應,內地個別城市確實存在這現象,東亞會緊守貸款的規定,一般的按揭成數上限維持七成,只有少部份優質客戶,才准造八成按揭。
余學強指出,內地按揭貸款佔總貸款約40%,東亞傾向按揭貸款的比重維持在該水平。他表示,國內按揭貸款的拖欠比率較一般企業貸款為低,但較本港的按揭貸款拖欠比率為高。
他解釋,內地的按揭貸款通常有發展商回購保證,因此風險較為低,但若發展商售樓情況欠佳,銀行始終會承受一定風險。因此,東亞並不會因為爭客,而調低按揭貸款要求。
對於東亞北京分行的開幕日期,他透露,北京分行仍在裝修中,相信最快要到明年首季開業。