總理朱鎔基訪港時曾說，內地部份城市房地產過熱，東亞銀行（023）中國業務主管兼總經理余學強回應，內地個別城市確實存在這現象，東亞會緊守貸款的規定，一般的按揭成數上限維持七成，只有少部份優質客戶，才准造八成按揭。
余學強指出，內地按揭貸款佔總貸款約40%，東亞傾向按揭貸款的比重維持在該水平。他表示，國內按揭貸款的拖欠比率較一般企業貸款為低，但較本港的按揭貸款拖欠比率為高。
他解釋，內地的按揭貸款通常有發展商回購保證，因此風險較為低，但若發展商售樓情況欠佳，銀行始終會承受一定風險。因此，東亞並不會因為爭客，而調低按揭貸款要求。
對於東亞北京分行的開幕日期，他透露，北京分行仍在裝修中，相信最快要到明年首季開業。