【紐約彭博資訊】美國今年的住宅銷量雖破紀錄，但上季豪宅銷量放緩，且創3季以來最大跌幅，分析員憂慮這意味整體樓市或已見頂。不過，他們認為美國整體樓市仍然蓬勃。
美國豪宅（即售價高過100萬美元，相當於約780萬港元的單位）銷量在第3季跌10%，降至4890個單位，這跌幅是去年末季至今最大，當時正值「911」事件之後不久。今年第2季，美國豪宅銷量急升68%，是自1988年至今最高增幅，而樓市蓬勃令美國經濟不致重陷衰退。
分析員說，美國標準普爾500指數在過去兩年半累計大跌40%，加上當地金融業在過去20個月共裁員逾6.5萬人，這些因素令較富裕人士減少購買豪宅。不過，美國現時整體樓市仍然蓬勃，因售價低過100萬美元的住宅銷情仍理想。當地第3季整體住宅銷量達536萬個單位，是連續第3季創紀錄，受惠於按揭利率偏低，30年期按揭利率上周跌至37年低位。
然而，樓價升勢放緩，反映需求或正在減弱。美國全國物業代理協會說，當地住宅上季的中位數售價為16.18萬美元，較去年同季升7.2%，但這增幅低過今年次季的7.5%，以及首季的8.1%。