【本報訊】鴻運地產董事總經理田國強表示，若政府放寬租務管制，可增強投資客入市信心，估計市區及交通方便地區，附近配套設施充足，以及樓價在200萬元以下等承租能力強的單位，最受投資者歡迎。而該公司一項研究顯示，同一筆款項，若購買單位平均每月收取的淨租金，較存放銀行收息高八倍七。
田國強指出，現時樓價低企兼利率低，有助降低投資成本，再加上放寬租管令業主較易收回單位，可以進一步增強投資者入市意欲。
據鴻運地產抽取本港12個大型屋苑統計所得，以一次過付款購入價值127.5萬元的單位，扣除差餉、管理費及地租，平均每月淨租金收入有5175元，但將相同資金存放銀行，收取年息0.5厘，每月的利息僅531元。淨租金收入較存款利息高8.7倍。
在12個屋苑中，以沙田中心的差距最大，一個約377方呎單位，平均售價83萬元，淨月租為4000元，但相對存款利息只有346元計，高出約十倍六，為各屋苑之冠。