泓景臺三期望內園有保障

泓景臺三期望內園有保障

長實今年銷情較佳的新盤長沙灣泓景臺,分三期推售,年初至今,一、二期累售逾1700伙。近期推出的第三期,兩幢物業位處單邊,是各期位置較佳座別,同時,三成為3房單位,較過往兩期為多,主攻上車客之餘,同時吸納換樓客。

第5及6座為第三期,每層8伙,發展商揚言只供內購的第5座,屬最單邊座別,當中C至F室向內園,近望平台人工沙灘及大型湖泊園林景,對望一期各座,但距離較遠。至於A、B及H室,向南或東南,現時可望西九龍一帶較開揚景致,但前方為恒隆發展的混合式住宅項目,料日後會遮擋部份景觀。由於項目位處西九龍新發展區,四周將有大量住宅,內園景較有保障。

設戶外人工沙灘
是次提供的2房單位,達700餘方呎,較同區及早前兩期一般600餘方呎的2房單位為大。如5座E室,718或736方呎,長形客飯廳達170方呎,沒有玄關位,空間較充裕。
至於3房單位則以價平取勝,如5座B室,819或840方呎,3房分布大廳兩邊,樓價僅約200萬元,是該區較「經濟」的選擇。
屋苑基座設20萬方呎商場,另有11.5萬方呎園林會所。設施包括戶外50米長人工沙灘,消閒不假外求。
不過,第三期輸蝕在樓花期長,04年中才入伙。此外,該屋苑連同四周物業,共有逾6500戶,人口相當稠密,環境料較嘈雜。

總蘋分7
泓景臺是西九龍大型新盤,與毗鄰的昇悅居一樣,有鄰近地鐵荔枝角站之利,備有大型會所,康樂設施齊備。第3期向南單位,現時享開揚西九龍景,不過,四周地盆眾多,日後景觀料被遮擋。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者:湯家明
攝影:梁祖彝