長實今年銷情較佳的新盤長沙灣泓景臺，分三期推售，年初至今，一、二期累售逾1700伙。近期推出的第三期，兩幢物業位處單邊，是各期位置較佳座別，同時，三成為3房單位，較過往兩期為多，主攻上車客之餘，同時吸納換樓客。
第5及6座為第三期，每層8伙，發展商揚言只供內購的第5座，屬最單邊座別，當中C至F室向內園，近望平台人工沙灘及大型湖泊園林景，對望一期各座，但距離較遠。至於A、B及H室，向南或東南，現時可望西九龍一帶較開揚景致，但前方為恒隆發展的混合式住宅項目，料日後會遮擋部份景觀。由於項目位處西九龍新發展區，四周將有大量住宅，內園景較有保障。
是次提供的2房單位，達700餘方呎，較同區及早前兩期一般600餘方呎的2房單位為大。如5座E室，718或736方呎，長形客飯廳達170方呎，沒有玄關位，空間較充裕。
至於3房單位則以價平取勝，如5座B室，819或840方呎，3房分布大廳兩邊，樓價僅約200萬元，是該區較「經濟」的選擇。
屋苑基座設20萬方呎商場，另有11.5萬方呎園林會所。設施包括戶外50米長人工沙灘，消閒不假外求。
不過，第三期輸蝕在樓花期長，04年中才入伙。此外，該屋苑連同四周物業，共有逾6500戶，人口相當稠密，環境料較嘈雜。
泓景臺是西九龍大型新盤，與毗鄰的昇悅居一樣，有鄰近地鐵荔枝角站之利，備有大型會所，康樂設施齊備。第3期向南單位，現時享開揚西九龍景，不過，四周地盆眾多，日後景觀料被遮擋。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：湯家明
攝影：梁祖彝