有輸家必有贏家，證券界人士指出，由於政府暫停賣地、勾地及兩鐵的招標項目1年，但更改土地用途則未叫停，令擁有大量土地儲備及農地的發展商，可趁機發展及待市場供應減少時，乘勢推盤。
現時新鴻基地產（016）、恒基地產（012）、新世界發展（017）及長江實業（001）都是擁有大量土儲的發展商。其中長實更把握兩鐵暫停招標前的機會，先投得將軍澳調景嶺站發展項目，首次進軍將軍澳；後入標競投火炭何東樓項目。
大通摩根的報告指出，持有大量農地儲備的發展商，將成為新房屋政策下的贏家，其中包括新地及恒地。
摩根士丹利的報告亦表示，新地及恒地在未來1年，會較其他地產商更有彈性，可將手上的農地透過補地價更改成發展用地。
不過，瑞士第一波士頓的報告則認為，最大的得益者應為恒地，因為該公司擁有大量土地，可改變為住宅發展用途，對新地及長實的影響相對較少，因這兩家大型發展商除農地外，本身已擁有大量的土地儲備。