樓市精點

樓市精點

翠怡花園交投轉活
▲中原楊尚文表示,政府落實穩定樓市措施後,青衣翠怡花園迄今錄得5宗買賣,較上月明顯增加六成。其中翠怡花園9座低層F室,478方呎,以94萬元沽出,每呎1967元。

周正毅上海樓開售
▲華置行執行董事朱映彤說,上海古北東方倫敦‧伯爵豪園首批來港發售的20個單位,平均每呎1594元(港元,下同),每伙售價約430萬元。今明兩日進行展銷,發展商農凱集團董事周正毅或會親臨現場打氣。

番禺祈福賣4200戶
▲番禺祈福新邨今年1至10月,共售出4200單位,套現16.5億元,銷售金額較去年全年增加三成。祈福新邨董事孟麗美說,其中海晴居近1800單位,只餘下逾10間,而翠湖居三期已售出八成。
▲中原城市領先指數報36.01點,較前周下跌0.55%,相對上月同期,則回落2.39%。剔除豪宅,中原城市大型屋苑指數報37.33點,較前周下跌0.61%,創94年來新低。
▲屋之島歐志康說,西半山干德道鑑波樓7樓B室,2200方呎,以520萬元易手,每呎2364元,低於市價。

豪廷峯蝕120萬沽
▲利嘉閣莊桂玲說,北角豪廷峯一座高層F室,783方呎,以340萬元售出,每呎4342元,較市價低近8%,創近期新低。業主99年以460萬元購入,現蝕120萬元。
▲美聯黃美美說,渣甸山嘉雲臺8座中層B室,1620方呎,剛以890萬元連車位易手,每呎5494元。原業主於93年以743萬元購入,持貨近10年帳面獲利147萬元。

新港城貶24%
▲鴻運廖振雄表示,馬鞍山新港城A座高層8室,687方呎,以178萬元成交,每呎2591元售出,略低於市價。原業主98年以233.8萬元購入,單位4年貶值近24%。

淘大花園百萬轉手
▲九龍灣淘大花園D座高層2號室,462方呎,以100萬元成交,呎價2165元。利嘉閣區天生指出,原業主82年自住至今,最近因換樓而將單位出售,帳面獲利逾60萬元。