【本報訊】鑑於近期社會內很多聲音要求金管局放寬按揭七成上限，金管局總裁任志剛昨日回應：「很多人希望在孫九招之外，加多一招成孫十招，要求放寬七成按揭上限，這是誤解金管局的政策，實際上銀行已提供九成按揭貸款，但承受七成按揭風險。」
任志剛指出，銀行目前可透過按揭證券公司，作九成按揭貸款，銀行只承受其中七成的按揭風險，其餘兩成由按揭公司承擔。金管局的原則是銀行不可承受70%按揭以上的風險。
他又表示，參與按揭證券公司的按揭保險計劃的樓按超過1.2萬宗。
對於有市場人士認為，按揭保險計劃需要供樓人士支付保險費用，任志剛認為，保費其實已攤分在供樓的貸款內，以目前約2.5厘的按揭貸款計算，參與按揭保險計劃，息率也只是輕微升至2.8厘，即約最優惠利率減2.2厘，與過往的按揭息率比較已算很吸引。
對於政府的穩定樓市措施能否改善目前負資產情況，任志剛認為只要樓價回升，負資產的問題便能解決，但他並不願揣測樓價何時回升。
金管局指出，七成按揭上限指引是一項審慎措施，曾在物業價格大幅波動的期間，有效維持銀行體系的穩定。七成按揭上限原本是由銀行業自發採用，其後金管局將它收納為指引，以確保銀行業維持公平競爭環境。金管局相信七成按揭上限指引繼續得到銀行業廣泛支持，並強調無計劃改變該指引。