讓樓市「健康」發展的孫九招推出了，現在仍是觀望期，相信所有的人都在等待大地產發展商出招了。
只有當地產發展商敢加價賣樓，而又賣個滿堂紅，我們才可以說樓市轉勢，政府的球拋出去了，現在球在地產發展商手裏。
孫公是一口氣停止了大量的土地供應，只留下一條小尾巴，即仍然允許地產商將手上的農地通過補地價變成住宅土地，但是，地產發展商手上仍有數以萬計的、還沒賣掉的樓，地產發展商有能力提高價格嗎？相反的，如果仍有地產發展來繼續搞大「劈價」，那市民對樓市依然不會有信心。
地產發展商目前的確不容易做決定，要加價，可能擔心賣不出，讓別的地產商低價搶走買家；要減價，又擔心影響買家的信心。
因此，我估計地產發展商會以孫九招公布之前的價格出售以測試市場反應，反應好，才安排加價，反應不好，只好繼續劈價，讓孫公去想如何推出第十招、第十一招……
過去5年，我不間斷地要求政府出招托市，見了孫九招推出，自然是支持，不過，我還是覺得孫九招對地產商的幫助遠比二手樓業主大，這主要是七成按揭不放寬所導致。這七成按揭的規定，本來是在1991年政府為打壓炒樓風而推出的，今日炒樓風已過，何必保留這條尾巴？
今日，買樓者向發展商買樓，除可向銀行借7成樓價外，也可以向發展商借2成的「二按」，但二手樓的業主就沒有能力提供「二按」，壓抑了買慾。
曾淵滄 城市大學管理科學系副教授