房屋及規劃地政局局長孫明揚昨天在港股收市後於立法會宣布多項穩定樓市措施，主要針對土地供應，當中包括：
（1）即時停止「定期」拍賣土地，勾地亦停止至明年底；（2）兩鐵由現時至明年底不會有土地招標；（3）明年底起，無限期停售及停建居屋；（4）全面停止混合發展及房協自置計劃。
就第一點而言，政府取消「定期」拍賣土地，將來會全部改以「勾地」形式賣地，可增加政府控制土地供應的能力，即時暫停勾地，可免市場出現混亂信息，且政府托市之措施若奏效，未來之樓價與地價均會回升，將降低發展商「劈價」售樓的機會，對樓價及市場氣氛均有利。
另一值得留意之處，是孫明揚明確表示「政府應該退出私人房地產市場」，停售及停建居屋，停止混合發展及房協自置計劃以及建議取消租者置其屋計劃，均顯示決心。
至於兩鐵之沿線物業供應，一向為樓價的心腹大患，暫停招標可減少投資者之憂慮，亦增加投資者對政府「協調」未來供應的信心。
就需求層面而言，政府將檢討業主與租客綜合條例，意味收樓程序將簡化，有助鼓勵投資者入市，在存款利率處於「零水平」的時刻，配合樓價有上升前景，新例實施後將會起立竿見影之效。此外，政府建議取消內部認購限制，以及將檢討控制炒賣樓宇之措施，都會對樓市氣氛有利。
整體而言，今次公布之措施完全能針對「供應」層面發揮支持樓價的作用，只要政府貫徹這方向，並認真「協調」兩鐵未來之房屋單位供應，則樓價可望逐步回升，帶動經濟復甦，負資產與破產一族均可減少，地產股亦自然可看好。
海歌