政府救巿九招出籠，巿場普遍表示歡迎，有放盤業主即時反價百分之五至八，「地產大好友」林奮強更料樓市未來一年可升四成。但大部份地產界人士及學者認為，政府做得未夠徹底，未能確保樓宇供應量減至最低，預計新措施只可即時為樓巿止跌，至於樓價會否全面回升，仍要看經濟復甦。
鴻運地產昨午在轄下分行進行調查，政府公布救市措施後，即時多了一成巿民問價，各區二手樓盤平均約有一成業主封盤，甚至將售價調高百分之五至八。
鴻運董事總經理田國強表示，新措施顯示政府有決心穩定樓巿，「短期內樓巿會轉旺，一手樓每月成交量可望由目前嘅一千多宗，回升至二千五百宗左右，二手樓則會由三千宗升到四千宗，但只係旺巿不旺價。」
瑞銀華寶董事總經理林奮強更表示，暫停賣地一年可改變供求狀況，樓市「有九成機會即時撻着」，而綜合樓價跌幅、薪酬增長及按揭利率銳減等因素，目前有潛力買家的供款能力較九三年增加三倍，加上經濟前景樂觀，本港經濟狀況有能力支持樓價上升三、四成。
不過，中原地產高級經理（巿場資訊及研究）黃良昇認為：「樓價可望喺本年底前止跌，但係升唔升就要睇整體經濟、會唔會減薪裁員、打唔打仗等外圍因素。」
滙豐證券地產部主管張一鳴指出，新政策短期只會對市民心理有影響，要樓市復甦仍須待市場供應被消化，預期最快要到○四年才會供求平衡。
城巿大學管理科學系副教授曾淵滄認為新措施有一定作用，「但未夠徹底，因為政府無限制發展商轉變手上土地嘅用途，變相喺樓宇供應量上留咗條尾巴。」
本報記者