樓市精點

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海名軒呎租35元
▲長江實業委託第一太平戴維斯為紅磡海名軒第三座租賃代理,並合作釐定租金水平。至於該座的業主,從未露面。第三座全數102個單位將分期招租,首推中、低層單位,全包月租每呎35元,第一批10個15樓以下單位,呎租30.6元,租客可配全屋家具套餐,月租60000元。該公司資深董事王麗文表示,高、低單位每呎租金相差最高達30元,現已有10名租客出價洽租。

栢園業主賺480萬
▲利嘉閣區振輝說,中半山栢園低層B室,1732方呎,剛以680萬元成交,每呎3926元,原業主於82年以200餘萬元一手買入,獲利約480萬元。

聽濤雅苑5年蝕六成
▲美聯呂劍偉說,馬鞍山聽濤雅苑2座中層B室,930方呎,由銀主以280萬元連車位售出,每呎3011元。5年貶值58%。
▲北角賽西湖大廈3座低層A室,1260方呎,成交價500萬元,每呎3968元。美聯曾貴傑表示,該單位是近期低價成交,業主最初開價530萬元,但放售半年無承接,減價30萬元始售出。

旺角中心舖月底截標
▲第一太平戴維斯獲業主委託標售,旺角彌敦道688號旺角中心,一期B地下部份商舖,本月28日截標。
物業2878方呎,連租約出售,現租客為交通銀行,月租40萬元。
▲中原地產研究部預計,今年二手私人住宅買賣合約3.75萬宗,總值680億元,分別較去年顯著下跌近5.26%及11.6%,同創96年以來新低,今年首10個月已有3.24萬宗登記。

工廈買賣總值少六成
▲10月份工業大廈買賣合約僅154宗,較9月減少4.35%,總值1.2億元,大幅削減六成,創本年新低。
中原指出,成交量及總值大幅下滑,因高價工廈物業成交量萎縮。