【本報訊】政府今次九招救市措施，其中暫停賣地及勾地，和暫停兩鐵上蓋項目招標至2003年底，估計短期內可減少新供應約兩萬個單位。業內人士普遍認為，足見政府救市決心，縱使當中有不足及不公，但一切應以穩定樓市為原則，估計短期可起穩定樓市作用及刺激樓價向上。
九龍倉（004）助理董事黃光耀認為，這次足見政府救市決心，暫停賣地及勾地之餘，也協調兩鐵土地供應，令市場逐步消化現有貨量，估計從現有約1萬個預售單位及1萬貨尾，消化期約1年。供求距離將拉近，相信先帶動樓盤銷量，稍後才刺激樓價重上升軌。
嘉華地產董事總經理呂耀華認為，今次無疑對某些欲增加土儲的發展商不公平，影響他們的發展機會，一直賴以向政府買地來發展的嘉華，本身都會受影響，但以穩定樓市、對大眾有利的大方向，值得支持，而嘉華有7個發展項目，足夠可支持到2005年。他認為，樓價短期會有3至5%升幅。
兩鐵發言人昨日齊表支持，03年底前不會推出任何上蓋項目招標。地鐵公司（066）指出，與政府接觸後，確定暫停招標是正確的安排，04年後會視乎到時的市場情況才定。但公司與政府就將軍澳86區發展的批地條款及規劃等工作仍會繼續進行。暫停招標也不會影響未來一年公司的財政收益，因為仍有多個較早時完成招標的項目準備預售。
立法會規劃、建築及測量界別議員劉炳章指出，政府今次只着手控制供應，但對刺激需求的措施，如擴闊租津惠及範圍、增加供樓免稅額及放寬按揭成數等卻着墨不多，出手實未夠重，稍有失望。不過相信會對短期樓市起穩定作用，長期則仍視乎整體經濟發展。
測量師彭兆基及測量師學會副會長謝偉銓說，對政府連勾地制度都暫停一年有所保留。彭兆基更稍嫌今次政府「落藥救市」過猛，取消勾地，對部份發展商不公平。謝偉銓認為，整體措施雖可達中長期穩定樓市的效果，但實無必要暫停勾地，此舉實在是政府欲加強救市訊息，對發展商不公道。
新世界蔡福銘認為，措施對目前地產非常時期起一定作用，樓市經調息後，可步向健康發展，但經濟前景卻能左右長遠樓市的發展。
規劃師陳達材認為，政府今次忽略市區重建局角色，該局未來一年可能擔當土地供應的角色。而且政府也應在更改土地用途上加以規管，才能達至長遠控制土地供應的目標。
地鐵將軍澳86區原本估計明年最少推出逾千單位。九鐵原意明年推出的4個鐵路上蓋項目，涉及約1.5萬個單位。至於政府取消本年度餘下的兩次賣地及暫停勾地，估計最少會減少3000伙。