董建華昨午在政府總部用了五分鐘宣讀講稿，宣布政府有「果斷措施穩定樓市」，但他沒有提及措施內容，也沒有回答記者提問。此舉避免講多錯多？
孫明揚四小時後在立法會公布「孫九招」救市。但尋常百姓聽過新政策後卻笑唔出：政策即時僅惠及有地、有樓的發展商；而政府表明日後只為沒能力租住私樓的低收入家庭提供公屋，換言之普羅市民以至中產人士想政府協助置業唔使諗。 記者：呂焯均、林志光
【本報訊】特首董建華徹底放棄他上任時定下的房屋政策目標，未來樓市將再度成為地產商主宰的市場。港府昨日宣布重訂房屋政策及推出救市九招，繼「八萬五」政策無聲消失後，宣告放棄七成家庭自置居所的目標；除了即時取消居屋等所有資助房屋計劃外，未來一年會完全停止土地供應。多個地產商昨日同聲叫好，但負資產一族多不滿當局不肯放寬七成樓宇按揭限制，對樓市復甦不存厚望。有學者批評：「啲措施只係協助地產商去貨。」
為挽救委靡不振的樓市，行政長官董建華昨日上午首先為新救市措施發表簡短聲明，指出本港累積通縮達13%，元兇是樓市下滑，因為，根據經濟學家分析，佔五至六成通縮是房地產價格和租金下跌所致，而過去四年房地產價格已下降了65%，因此，港府決定採取果斷措施，打破這個惡性循環，穩定樓市。
房屋及規劃地政局局長孫明揚隨即在下午召開記者會，公布經全面檢討整體房屋和土地政策後，當局決定重新為房屋政策定位，港府會退出作為發展商的角色，並取消二○○七年達到七成家庭置業的目標。落實在具體措施方面，港府日後只會興建出租公屋；結束居屋、出售公屋、混合式發展和私人參建居屋計劃；即時取消定期拍賣土地方式和暫停勾地一年；兩間鐵路公司一年內停止招標進行沿線物業發展。
孫明揚又說，房委會目前有少數未發售和回售的居屋單位，稍後會讓綠表申請人申請。至於興建中的二萬多個居屋單位，會考慮改作出租公屋、大學宿舍、外籍英語教師宿舍、賣給房協作出租單位、服務式住宅等。
孫明揚否認新措施是「明益」地產商，「地產商最主要係賺塊地同樓價嘅差額，樓價同地價升或跌，對地產商冇影響」。他指現在有七成半私人樓是自置居所，因此樓價上升會令業主有實際得益，也可紓緩負資產一族的壓力。
他強調，沒有評估新措施成效的方法，「主要係希望新措施有效，令到市民買樓嘅信心返嚟，咁就可以帶動經濟，大家都想見到經濟興旺啲。」
對於政府推出的救市措施，理工大學商業學系副教授林本利批評：「啲措施只係協助地產商去貨，根本救唔到樓市，因為𠵱家二手市場接近癱瘓，政府又無新措拖帶動市民去換樓，只係一味幫地產商散貨賣新樓。」他認為政府應放寬七成樓宇按揭、提供買樓免稅額、放寬置業貸款計劃的轉讓樓宇限制，以及容許居屋分期補地價等。多名負資產市民表示，對新措拖沒有信心，有業主稱：「根本呢啲措施只係幫啲地產商。」
地產建設商會歡迎政府的措施，認為清楚表明政府長遠退出房屋市場的決心，將有助迅速重建市民對本港經濟的信心。長實聲明會在推售旗下樓盤時，加價百分之二至三，一手樓盤將軍澳中心昨在措施公布後即錄得四宗成交；二手市場亦出現反價或加價現象，如香港仔逸港居便有業主調高叫價百分之六。