甲級商廈租務大增五成

【本報訊】港島甲級寫字樓租務市道10月份雖較9月理想，約有72宗大增53%，但整體空置量仍大幅上升。
卓先測量行市場研究部資料顯示，港島8座主要甲級寫字樓總空置樓面達68萬方呎，較9月升10.3%，原因是金鐘遠東金融中心空置量激增一倍七。

空置率仍向上
卓先指出，遠東金融中心9月份空置樓面僅3.47萬方呎，但隨着廣安銀行附屬的唯高達證券及另一家日本銀行遷出，令空置樓面大增至9.34萬方呎。影響所及，遠東金融中心的租值下挫至每呎15至16元，10月只有兩單位租出，涉及樓面約5000方呎。至於毗鄰的海富中心，空置量亦增加兩成，至8.12萬方呎。
不過，金鐘力寶中心因10月有6宗租務成交，涉及樓面約1萬方呎，令空置量回落6.2%，至10.67萬方呎。

呎租降至20元以下
卓先指出，現時港島甲級分層寫字樓已降至呎租20元以下，在大市仍未明朗下，預期租金仍有下降壓力，但承接可望增加。
另外，屋之島董事總經理黃志強表示，10月份港島甲級寫字樓租賃約72宗，較9月增53%，九龍區有46宗，多84%。
租務活躍，反映租金已跌至合理水平，承租單位以面積1000至2000多方呎為主。