【本報訊】豪宅新盤轉售為租的情況愈來愈普遍，港島區有中半山富滙豪庭、九龍區有紅磡海逸豪園、新界區有大埔滌濤山，各區盤源激增，部份發展商還提供優惠促銷，二手豪宅租盤不敵新盤優勢，惟有減租反擊，以致平價租盤湧現，令10月份豪宅租務成交量增加，租值則下降。
利嘉閣研究調查顯示，30個熱門豪宅在10月份錄得165宗租務成交，較上月升5%，其中跑馬地比華利山增幅超過一倍，其次西半山雍景臺、大嶼山愉景灣洋房及大埔帝欣苑均有一倍升幅。10月份租賃最多是跑馬地禮頓山，達39宗，佔總成交近24%，其次是26宗的西半山寶翠園。
至於租金輕微回落1.9%，其中大潭紅山半島分層單位跌幅達13.4%，其餘同區浪琴園、何文田爵士花園及帝庭園亦下降超過7%。不過，租金回報率由9月5.4厘，下降至10月的5.2厘。