【本報訊】二手樓市雖表現疲弱，但50萬元或以下的住宅成交，在過去年多來卻反覆增加，上月的登記量更是13個月來的新高，達363宗，九龍區佔逾五成。
利嘉閣資料研究部統計顯示，登記量中以銀主盤佔大多數。一些市區樓齡高的住宅樓價跌幅較大，因而吸引投資者或資金有限的買家入市。
價值50萬元以下的住宅成交中，九龍區上月便錄得187宗登記，以大角嘴、深水埗及九龍城居多。至於港島區則集中在灣仔、西營盤及上環等，登記量較9月有明顯升幅。另上月有107宗登記的新界區，元朗及屯門便佔約六成七。
利嘉閣拍賣部高級經理黃浩才表示，市區50萬元以下物業買賣登記中，多數是樓齡20年以上、欠妥善維修的舊式大廈，多集中在深水埗、大角嘴、觀塘及灣仔等地區，因交通方便，且租金回報率可達10厘，吸引投資者入市。資金不足、又鍾情市區的上車客，便會以此為置業目標。