【本報訊】本港銀行跟隨美國減息後，樓按息率平均已低至2.5厘，令到供款與租金的差距擴闊，每月供款較月租平均低22.4%，較10月減息前擴大1.5個百分點。
鴻運地產董事總經理田國強表示，因息口已長時間低企，加上減息幅度輕微，料不會出現市民爭相置業的情況，特別是中上價物業，買家態度會較謹慎。同時，目前市場正觀望政府的救市措施，相信要待公布後，減息效應才能進一步發揮。
據鴻運地產研究資料顯示，20個大型屋苑中，供款與租金差幅在減息前後變化較大的是柴灣杏花邨，現時供款較月租低23.2%，比減息前擴大4.9個百分點。而觀塘麗港城的差幅亦由之前的16.4%，擴大至21%。至於九龍灣德福花園供款較月租低33.8%，擴闊約3.5個百分點。
另外，受調查屋苑的供款與租金差幅由3.9%至35.7%。現時供款平過月租差幅最大的屋苑為荔枝角美孚新邨（35.7%）、德福花園（33.8%）、牛頭角淘大花園（33.1%）及鰂魚涌南豐新邨（32.7%）。