【本報訊】將在本周二截標的九廣鐵路火炭何東樓商住發展項目，長江實業（001）高調指憑該集團過往經驗及技術，可令建築成本大降三分一，以現市價計，扣除所有成本後，仍可賺最少一成利潤，故一定會入標競逐，之後還計劃向政府勾地。至於多個貨尾樓盤推出各種優惠，但銷情仍未見起色。
長實執行董事趙國雄表示，由於長實在興建紅磡國際都會時，掌握如何在路軌上建樓的技術。他說：「國際都會嘅難度重高都搞掂，今次諗到個多快好省嘅慳成本起何東樓項目，所以百分百會落標。」
他指出，經集團內部研究後，認為可節省三分之一建築成本，令項目大有可為。而且最近低息環境有利投資、沙田區本身潛藏不少購買力及將來沙田有鐵路直出中環等，均是長實今次鐵定入標的原因。而現時何東樓附近樓宇平均呎價3300至3500元，扣除項目地價及標價、利息及建築成本和給多餘九鐵的分紅外，兩年後賣樓時，他相信仍有一成以上的利潤。
除競投此項目外，他又說：「香港地產重有得做，所以我哋積極買地，儲備表有好多靚地，搞完何東樓後還會向政府勾地。」他個人認為港島區地皮最搶手，如中半山波老道地皮便是一塊「靚地」。
至於現接受內購登記的長沙灣泓景臺3期，長實營業經理黃思聰表示，昨日已收到約180個登記，集團有意本周進行內購揀樓。而稍後公開發售時或會削減優惠。另嘉里建設﹙683﹚荃灣寶雲滙本周六公開發售的6個單位，昨日亦正式接受登記，據了解發展商接獲20票。而嘉華國際﹙173﹚暗裏推出馬鞍山嘉華星濤灣1座接受洽購，美聯物業高級經理歐子軒指發展商已接獲約30個買家出價洽購。
此外，上周部份發展商推出新付款優惠計劃來催銷貨尾樓盤，但未有顯著成效，如將軍澳中心、長沙灣昇悅居及大埔滌濤山，昨日都只售出數個單位。個別如九龍塘陶源及清水灣半島卻未見成交。至於二手市場，紅磡海名軒則錄得一宗蝕讓成交，為1座高層B室，面積2551方呎，成交價2070萬元，原業主帳面蝕40萬元。