瀋陽新世界花園坐落市中心和平區及郊外地段東陵區之間,佔地逾2100萬方呎,是港商在當地發展的最大型豪宅項目,聘請美國公司負責園林設計,採用港式管理。
瀋陽市政府近年積極進行改善道路網絡,環境規劃井然,市貌煥然一新,未來更會重點開發渾河以南21公里,南面東陵區經濟因而受惠。瀋陽新世界花園最新推出的第一期翠堤豪園,是當地最貴價的洋房,每方呎883元人民幣,較市價高兩成半。
翠堤豪園由25座獨立屋及17幢半獨立屋組成,倚傍河畔而建,前排飽覽堤岸公園及河景,中及後排望開揚歐式內園。洋房樓底約10呎高,上層若干房間樓底特高,約14至15呎,空間感強。
屋苑會所佔地逾10萬方呎,設施包括室內恒溫泳池、6條球道的保齡球場、室內運動場、餐廳及桑拿浴室等,為區內罕見。故即使造價較貴,亦是合理。
瀋陽新世界花園分五期,發展期長達10年。一期亦分5部份,首3部份分層住宅,已陸續入伙,現時推出翠堤豪園屬第4部份,第5部份為高層大廈。
瀋陽的和平區及瀋河區為市中心,以商業為主,酒店林立,前者的太原街及後者的中街,是著名購物大道,繁榮熱鬧,樓價亦因而較其他區份高,呎價約370至460元(人民幣,下同)。
市中心以北的皇姑區及大東區,由於距商業區較遠,每方呎樓價約280元。市中心以西的鐵西區,則是工業區,居住環境欠佳,呎價低至190元。至於以南的東陵區,以及鐵西區以西的于洪區,都是偏遠郊區,呎價可低至90到185元之間。
物業名稱:瀋陽新世界花園一期翠堤豪園
地址:瀋陽和平區澳門路
座數:42幢洋房
單位數目:59個
建築面積:2545至5577方呎
間隔:3房2廳至5房3廳
入伙日期:現樓
平均呎價:883元人民幣
發售詳情:現正發售
發展商:新世界(瀋陽)房地產開發 有限公司
管理公司:新世界(瀋陽)房地產物業管理有限公司
代理:新世界中國
記者/攝影:溫潤潔