【本報訊】本港跟隨美國減息，長沙灣泓景臺三期率先宣布開售。長江實業（001）決定以每方呎2538元，推出首批12個內購單位發售。扣除優惠，折實每呎2480元，較二期8月首批內購價高1.3%。由於這次提供3項約為樓價6至7%的優惠，實際呎價為2331元，較上一期低5%。
長實於新鴻基地產（016）日前宣布長沙灣昇悅居新按揭優惠後，昨天聲言以「狙擊」價開賣泓景臺三期內購單位。首批12個，最平售價141.8萬元，全在第5座，平均每呎2538元。連同回贈首期15%的「退稅」，每呎應為2480元。
該批單位未定開賣日期，長江實業營業經理黃思聰說，明日接受認購登記，登記人士獲贈500元酒店餐飲券。登記及揀樓，可參加抽獎。
長實較早時預告兩項付款方法。其一是70％樓價的一按及15％二按，30個月免息供，所節省的利息及「退稅」優惠，約為樓價的7.5%。
至於雙重回贈計劃的「免地價」付款，樓價需額外加13%。該付款計劃回贈七成樓價的25％，以及二成首期的15%，優惠金額相等於樓價的20.5%，扣除額外增加的13%樓價後，實際優惠幅度為7%。
另外，發展商昨天再公布第三項付款方法。回贈七成樓價的15％，以及一成半首期的15％。該項付款方法需額外加樓價7%。
長江實業執行董事趙國雄說，該盤三期全數760伙，228個內購單位最快下周發售，扣除這次景觀較佳因素，定價預料高於二期。公開發售單位，定價有條件提高3至5%。
新鴻基地產代理周國賢說，為將軍澳中心及昇悅居而設的「置easy」計劃，反應良好，過去三日售出10伙。新地考慮把此計劃推廣至其他樓盤，以及再次為將軍澳中心提供此計劃。他說，新地不理會任何狙擊行動，只考慮如何令樓盤暢銷。