樓市精點

樓市精點

寶雲滙周六議價認購
▲嘉里建設宣布推出荃灣寶雲滙第2座,本周六開始以議價方式認購,平均呎價約3300元。該盤公開發售的6個單位,同於本周六開始接受以先登記先揀樓方式認購,下周六揀樓。

陽明山莊1200萬易手
▲美聯物業唐志傑指出,大潭陽明山莊8座22樓55室,面積2366方呎,日前連車位以1200萬元售出,呎價5072元,原業主92年以1030萬元購入,帳面賺170萬元。另外陽明山莊4座12樓33室,面積1900方呎,以全包月租5.4萬元租出,租客原欲租住跑馬地禮頓山,但因價錢貴,退而求其次。
▲馬鞍山居屋錦豐苑錄得兩宗銀主盤成交。中原林國富說,B座高層7號室,593方呎,第二市場成交價74萬元,呎價1248元。另C座低層13室,744方呎,第二市場成交價87萬元,呎價1169元。

藍灣半島首宗銀主成交
▲小西灣藍灣半島錄得首宗銀主盤成交。中原黎百祥說,第7座中層E室,827方呎,成交價230萬元,呎價2781元,較同類單位造價低25%。
▲美聯林漢璋說,薄扶林碧瑤灣21座高層A室,1020方呎,連車位以312萬元售出,呎價3059元。原業主在98年以355萬元買入,蝕43萬元。

偉華中心低市價半成
▲美聯趙國華說,沙田偉華中心第2座高層G室,404方呎,以94萬元易手,呎價2327元,低市價5%,並創同類單位新低價。原業主於86年以31萬元購入,賺63萬元。
▲屋之島歐志康說,西半山康威園中層C室,1411方呎,連車位成交價545萬元,呎價3863元,屬市價。原業主於94年以615萬元購入,蝕70萬元。
▲美聯陳慧玲說,馬鞍山雅典居7座複式A室,1745方呎,連車位以480萬元成交,每呎2751。原業主96年以941萬元購入,單位6年貶值近五成。

店舖買賣10月減少5%
▲利嘉閣指出,今年10月份店舖買賣合約登記共171宗,較9月跌5%,總值9.91億元,跌7%。中高檔店舖市道淡靜,價值1000萬至2000萬元的物業成交跌幅最顯著,宗數跌33.3%,總值跌38.2%。
▲皓朗山莊一周內沽出兩洋房。市場消息表示,廖創興企業的沙田九肚山皓朗山莊23號屋,2980方呎,以1380萬元易手,每呎4631元。日前售出的17號洋房,2980方呎,成交價1300萬元,每呎4362元。