【本報訊】利嘉閣指出，10月份全港共錄得107宗商廈買賣登記，較9月份升23%。佔七成是200萬元以下的交易，逾500萬元的成交大減，加上只有零星的大額交易，令總值跌13.2%至4.34億元，反映近期整體商廈投資氣氛疲弱。
部份看淡商廈前景的銀行，出貨較前積極，以低於市價15至20%放售細價乙、丙級商廈銀主貨，令該等物業供平過租，吸引用家入市，帶動商廈市況。尤其價值200萬元以下的細價物業，更錄得77宗成交，較9月增加40%，當中買賣集中在旺角及西營盤等細價寫字樓，成交量分別升55%及50%。
200萬至500萬元的交投雖有50%升幅，但只有18宗。逾億元的大手成交只有一宗，為灣仔三聯大廈，成交價1.41億元。
利嘉閣測量師工商部營業經理林家安預期，現時市場上不乏此類低於市價放售的乙、丙級寫字樓，成交將繼續走俏。