負資產講數 - 左丁山

負資產講數 - 左丁山

一位讀者曾問及《造元化鑰》可以去邊度買得到,左丁山請佢去中環嘅「上海印書館」。現有另外一位讀者來函話:「九龍方面有一間『通勝堂』及其他個體戶書店亦有售。」大家可以多一個參考。
一位署名「香港特產」嘅讀者B來函訴苦:「九七年買樓,現淪為負資產,生意又失敗,現時以信用卡及私人貸款供樓,等政府打救,結果是債項愈滾愈大,樓宇現在倒貼二十多萬也沒人接手。」呢個現象非常普遍,左丁山旁邊之人,就有一位賣樓之後,重要欠銀行六十萬,正同銀行講緊數,要求分五年清還。左丁山認為負資產應壯士斷臂,賣樓先至講,無謂拖死自己。按理銀行嘅選擇就係(一)唔准賣樓,要照供,但係客戶如果因此破產,銀行亦冇益處,譬如貸款百五萬,樓價現值九十萬,就算銀行強迫攞番層樓去賣,仍然要撇帳六十萬。(二)假如准客戶賣樓,還番九十萬,剩低六十萬分期供,總算有機會攞番多啲還款,唔使撇帳足六十萬。假如我係銀行話事人,一定制。再拖落去,會係雙失局面:層樓會繼續跌價,銀行撇帳更多,客戶負債更重。讀者B相信已陷於破產邊緣,應該同銀行開誠布公攤開晒嚟講。至於邊間銀行容易傾,左丁山不便介紹,希望你嘅銀行明白事理。