長沙灣泓景臺三期兩項付款方法昨天出台。一為「免地價」，變相減價17.5%；另為「免息供」，等於樓價的6.3%。定價會較意向折讓5至6%，即每呎3050元。
兩項優惠若不需加樓價，則可與同區新鴻基地產（016）昇悅居互相競爭。
長江實業（001）執行董事趙國雄預期，托市措施包括停建居屋，為免市民擔心失去延付地價賣樓優惠，遂設定「免地價」付款計劃。該公司回贈樓價七成的25%，約為樓價的17.5%。連同較早前回贈首期15%的「退稅」計劃，優惠幅度為樓價的20.5%，足以繳付首期，變相零首期。買家須付樓價20%作首期，另10%二按須即供，息率為優惠利率（P，現為5.125厘）。
長江實業營業經理黃思聰說，另一項優惠為，樓價70%一按及15%二按首30個月免息供。利息由該公司補貼，約為樓價的6.3%。優惠可同時與回贈首期15%退稅計劃使用，優惠幅度約為樓價的8.5%。黃思聰說，因應該盤樓花期長，預期2004年中落成，遂設樓花期免息供優惠。
不過，上述兩項付款計劃，是否需額外繳付樓價，長實以定價尚未敲定為由，未能透露。趙國雄說，首批單位會以傳統吸引價開售，會較意向價每呎3250元低5至6%。
對於政府即將宣布托市措施，趙國雄認為，毋須特別重藥，最重要固本培元。